Jak si poradit s prodejem domu?
Pokud prodáváte dům, musíte si vše nejdříve pořádně rozmyslet. Prodej domu je totiž skutečně obrovské životní rozhodnutí a je třeba tak zvážit veškerá pro i proti. V domech na rozdíl od malých bytů či garsonek totiž lidé chtějí strávit celý zbytek života, a tak je nesmírně důležité, aby prodejce domu nic nepodcenil a i přesto, že bude mít rozhodně méně zájemců o koupi domu, měl by se ke každému z nich věnovat individuálně, a hlavně by měl znát několik triků, jakými si prodej svého domu usnadní. Rodinné domy na prodej jsou aktuálně velmi v kurzu a zájem o bydlení v rodinných domech je poměrně velký.
Zkontrolujte si nemovitost v katastru
Pokud budete chtít zahájit prodej rodinného domu, měli byste alespoň virtuálně zabrouzdat do katastru nemovitostí. Zde si můžete zobrazit celou katastrální mapu a budete moci zhodnotit, zda uvedená katastrální mapa odpovídá skutečnému stavu vaší nemovitosti či nikoliv.
Nesrovnalosti řešte před prodejem
Pokud si budete přát, aby váš prodej domu dopadl úspěšně, budete muset veškeré nesrovnalosti nejen v katastru nemovitostí řešit ještě před samotným prodejem. Někdy je třeba zapotřebí dokoupit nějaké pozemky, které skutečně reálně využíváte či je potřeba zajistit různé přístupové cesty a podobně.
Odhad ceny vašeho domu
Nevíte si rady s tím, jak prodat dům u něhož nemáte stanovenou prodejní cenu? Nelze to! Vždy je potřeba mít připravený odhad nemovitosti. Tento odhad může vzniknout například při dědickém řízení a podobně. Někdy se navíc může výrazně lišit od odhadu tržní ceny.
Jak na technické zhodnocení nemovitosti?
Odhad nemovitosti byste měli založit především na technické inspekci nemovitosti. Pokud nebudete mít v ruce vůbec žádné expertní posouzení technického stavu vašeho domu, budou vás čekat skutečně dlouhé a únavné diskuse s potencionálními zájemci o koupi domu. Ty si následně budou zvát vlastní inženýry, stavaře či dobré kamarády – kutily a budou od nich požadovat jejich expertní názor na celkový stav nemovitosti, kterou se jím snažíte prodat.
